Stap 4: Bereken hoeveel eigen geld je nodig hebt
Als starter een huis kopen is niet altijd makkelijk. Een hypotheek dekt namelijk niet alle kosten van de aankoop van een eerste huis. Daarom heb je ook eigen geld nodig.
Wat zijn kosten koper precies?
Naast een hypotheek voor de koopwoning heb je geld nodig voor de ‘kosten koper’. Denk dan aan makelaar- en notariskosten, overdrachtsbelasting , advies- en begeleidingskosten. Ook wil de bank weten wat de koopwoning waard is. Vaak heb je dan een taxatierapport nodig van een taxateur.
Al deze kosten vallen buiten je hypotheek en moet je dus zelf betalen. De kosten koper zijn ongeveer 6% van de aankoopprijs van je huis.
Eenmalige en terugkerende kosten
Naast de aankoop van je woning, krijg je te maken met kosten die je één keer moet betalen en kosten die vaker terugkomen. Kosten die je maar één keer moet betalen zijn kosten die je maakt voor de verhuizing, een nieuwe inrichting en een verbouwing van je huis. Denk bij terugkomende kosten aan onderhoud aan je woning, onroerendezaakbelasting en verzekeringen.
Vrijstelling overdrachtsbelasting
Ben je tussen de 18 en 35 jaar? Dan krijg je eenmalig een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. Lees de voorwaarden hiervoor wel goed door.
Startervrijstelling overdrachtsbelasting aanvragen